Налогообложение общежития

Основные нюансы открытия общежития уже были рассмотрены нами ранее, этот материал можно найти тут. В этой же статье рассмотрим основные регистрационные процедуры и налогооблагаемые моменты.

Разделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. Хотите экономить - пакет БИЗНЕС - ведите базу самостоятельно, мы будет выполнять лишь функции контроля. В пакете ПРЕМИУМ мы будем вести вашу базу самостоятельно.

Пакет ПРОСТОЙ - платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

Анна Кравченко

3DБухгалтерия, кандидат экономических наук

Регистрация бизнеса

Деятельность по оказанию услуг размещения можно осуществлять, как в форме ООО, так и в форме юридического лица, все будет зависеть от масштабов деятельности. Если вы планируете осуществлять деятельность самостоятельно или с участием небольшого числа сотрудников, мы рекомендуем вам зарегистрироваться в форме юрлица-единоналожника. Перед началом деятельности, необходимо будет пройти большое количество регистрационных процедур:

1.    Государственную регистрацию юридического лица.
2.    Регистрацию плательщика единого налога.
3.    Открытие банковского счета для юридического лица.
4.    Соблюдение требований относительно осуществления расчетов при помощи специальных платежных средств (пластиковых карт).
5.    В обязательном порядке необходимо будет заключить следующие договора (если конечно услуги не включены в договор аренды):

•    о предоставлении услуг по централизованному теплоснабжению;
•    о предоставлении услуг электроэнергии;
•    договор о предоставлении услуг по централизованному водоснабжению и водоотводу;
•    договор о предоставлении услуг по поставке природного газа (если такая подача необходима)
•    договор о предоставлении услуг по вывозу бытовых отходов.

6.    Обязательное соблюдение общих и санитарные требования к помещению общежития. Основные нюансы данного пункта мы рассмотрели в теме:

Налогообложение мини-отеля, хотелось бы только отметить, что общежития могут быть построены из недорогих строительных материалов, иметь оборудование и мебель, выпущенные серийно, но вся мебель и электроприборы должны быть исправны, без повреждений.

Санузлы следует оснащать исправным оборудованием, стены и пол необходимо покрывать водонепроницаемыми материалами.

7.    Соблюдение требований относительно правил пожарной безопасности.
8.    Получение положительного заключение по результатам оценки (экспертизы) противопожарного состояния предприятия, объекта или помещения. Заключение по результатам оценки противопожарного состояния действует до регистрации декларации.
9.    Регистрация декларации соответствия материально-технической базы субъекта хозяйствования требованиям законодательства по вопросам пожарной безопасности.
10.    Соблюдение требований к работникам.
11.    Соблюдение требований по оформлению трудовых отношений и принятию сотрудников на работу.
12.    Приобретение и ввод в эксплуатацию РРО. Кто в обязательном порядке должен установить PPO и какие нюансы при этом необходимо учесть читайте здесь.
13.    Общежитие должно иметь внутренние правила проживания, они не должны противоречить действующему законодательству.

Система налогообложения

Общежитие можно открыть, находясь либо на общей системе, либо на едином налоге, но, как правило, единоналожный статус обойдется намного дешевле. Что касается групп ЕН, то у юрлиц выбор однозначный, поскольку им доступна только третья группа ЕН. Напомним, что в третьей группе существуют свои ограничения:

1.    Годовой доход не должен превышает 5 млн. грн.;
2.    Разрешено осуществлять – все виды деятельности, за исключением действий, запрещенных юрлицам, находящимся на едином налоге. Здесь вы найдете полный список запрещенных видов деятельности.
3.    Количество сотрудников не ограничено.

Но самое главное помнить, что доход может быть получен только от зарегистрированных видов деятельности внесённых в реестр плательщиков, иначе, при выявлении нарушений, вам придется перейти на общую систему.

Согласитесь, процесс регистрации общежития не так прост, как может показаться на первый взгляд поэтому, если у вас возникнут какие-либо трудности, обратитесь за консультацией в компанию YurMarket. Мы поможем с регистрацией ООО и оформим необходимые документы, а в последующем предоставим бухгалтерские услуги.