Наши контакты                 Калькулятор услуг                 вход в ОнлайнКонтроль      вакансии      
ЮрМаркет 0800 332 321                      Нам 18 лет! Отзывы клиентов
Наши статьи       КВЕД в деталях      Консультации      Все о налогах 2021      
Главная / Наши статьи

Как открыть общежитие


Среди всех вариантов гостиничного бизнеса, общежития, если можно так выразиться – это отдельная «каста». В то же время, общежитие в большом городе может стать прибыльным бизнесом даже в условиях жесткой конкуренции. В статье мы рассмотрим требования к общежитию, для кого и где его можно открыть.

 

Мы постарались вскрыть главные вопросы, ответы на которые являются ключевыми для принятия решения.

 

 

Что такое общежитие и для кого оно предназначено?


Прежде всего стоит разобраться, что же такое общежитие - это комната, предназначенная для временного проживания граждан, обычно такая необходимость связана с учебой или работой. Неоспоримым же преимуществом общежития для клиента является низкая стоимость, где для подержания общей чистоты и порядка требуются сотрудники: несколько уборщиков и администраторов, поэтому с точки зрения ведения бизнеса управлять общежитием довольно просто.


Теперь поговорим о целевой аудитории. Если здание не расположено в центре города, не стоит делать ставку на туристов. Прежде всего, жилье в общежитии подходит тем, кто приезжает на заработки. Другой популярный выбор - студенты. Правда, в летний период времени, тут возникает проблема с заселением. Чтобы сохранить прибыль на том же уровне, в этот период, сотрудничайте с туристическими компаниями для размещения туров. Таким образом, прежде чем открывать общежитие, вам необходимо четко представлять свою целевую аудиторию, все будет зависеть от инфраструктуры и расположения дома. Поэтому логично размещать студенческие общежития недалеко от учебных заведений, а места предназначены для туристов - ближе к центру, места для рабочих – ближе к промышленной зоне.


В некоторой степени целевая аудитория влияет и на планировку, поскольку, комфортные условия жизни для молодых студентов и пары с детьми сильно различаются.

 

 

Мы создали инфраструктуру, которая поможет вам начать собственный бизнес. ЮрМаркет - лучшее место для старта.

 

Требования к общежитию


Существуют следующие типы помещений:


1.    Коридорные - номера расположены вдоль коридора, а ванная комната и кухня рассчитаны на все номера. Больше всего подходит для студентов и рабочих.
2.    Блочные - ванная комната и кухня рассчитаны на несколько комнат, которые составляют блок.
3.    Квартирного типа - в каждой комнате могут разместиться 2-3 человека и есть собственная ванная комната, и мини-кухня. Это самая дорогая категория номеров.


Организовать второй и третий вариант гораздо сложнее и дороже, однако и стоимость проживания здесь будет выше, что обеспечит большую прибыль. Обычно для общежития возводятся отдельные здания, где выстраиваются помещения коридорного и блочного типа. В таком коммерческом общежитии предполагается, что помещения будут арендоваться или продаваться.


Общежития, расположенные в бывшем нежилом фонде, позволяет сэкономить на строительстве новых объектов. Небольшой бизнес можно организовать и в коммунальной квартире, поскольку их планировка позволяет практически не производить изменений. Выбирая здание под общежитие, вы должны помнить, что его необходимо будет перевести в жилой фонд.


В арендуемых помещениях должна находиться - практичная, удобная мебель. Обязательное современное требование - бесплатный Wi-Fi.

 

Выбор системы налогообложения - один из ключевых моментов. Грамотная консультация - вот, что вам нужно. И это бесплатно.

 


Если вы решите не создавать бизнес с нуля, а захотите купить или арендовать помещение, вам следует внимательно проверить наличие необходимых разрешений и документации, если не хотите делать это самостоятельно, поручите данную работу аутсорсинговой компанией. Так компания JurMarket предоставляет юридические и бухгалтерские услуги. Работая с нашими клиентами, мы можем быстро определить нужный объем работ. На основе полученных данных - рассчитываем оптимальную стоимость бухгалтерских услуг.


Готовые помещения - это хороший способ войти в нишу, но имейте в виду, что стоимость размещения должна соответствовать уровню предоставления услуг.

 

 

Выбор оргформы не всегда прост. СПД или ООО? Что лучше? Лучший выход - консультация специалиста.

 

Регистрация деятельности

 

При предоставлении услуг проживания в общежитии, вы должны сначала зарегистрировать свой бизнес. Если в начале не планируете строить соответствующее здание - законодательно разрешено осуществлять регистрацию ООО или юридического лица, поскольку такая регистрация не потребует от вас слишком много времени и усилий. Но независимо от того, какую форму собственности вы выберете, помните, что доход может быть получен только от зарегистрированных видов деятельности внесённых в реестр плательщиков. Для данного вида деятельности это КВЭД – 55.90 «Деятельность других средств временного размещения».

 

Правила размещения в общежитии


Поскольку общежитие объединяет большое количество разных людей под одной крышей, необходимо разработать правила, которые позволят каждому жильцу проживать комфортно. Они необходимы для наведения порядка и разграничения прав и обязанностей владельцев, и арендаторов. За несоответствие установленным правилам – взымается штраф.



Оценка материала сайта на 4.8 балла из 5.
Количество оценок 1396. Для оценки необходима авторизация.

надежно. недорого. вовремя.
18 лет на рынке
более 3000 клиентов

услуги персонального бухгалтера
3Dбухгалтерия
никаких аккаунт-менеджеров

все услуги иностранцам
welcomeExpats
Европа Беларусь Китай США

адвокатская защита. недорого
Юруслуги бизнесу
налоги. активы. кадры.
    Правовая оговорка    
Информация размещена в ознакомительных целях и без порождения обязательств.
Юридический супермаркет, ЮрМаркет, 3DБухгалтерия, Гудстафф - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
© 2003-2021 наша редакция и наш телефон 0800 332321 (бесплатный звонок из Украины)