ЮрМаркет Наши контакты Калькулятор услуг  вход в ОнлайнКонтроль 
0800 332 321 помогаем бесплатно ↣
Услуги иностранцам Услуги юриста Услуги бухгалтера Услуги регистратора Поиск персонала Разрешения бизнесу
Работаем с 2003 года! Надежно и недорого.
Цена 2000 грн.       позвонить бесплатно     
Цена 2000 гривен. Срок 5 р.д.                  Об услуге     Вопрос-ответ     Наши преимущества     Отзывы     Контакты     Калькулятор


Главная > Услуги > Разрешение на строительство

 

Разрешение на строительство

 

Процедура получения разрешительных документов значительно изменилась с принятием в 2017 году нового Закона "О регулировании градостроительной деятельности". С одной стороны, была упрощена сама процедура получения разрешения, а с другой - более жесткой стала процедура возведения строительных объектов.


Законодательство Украины содержит два понятия разрешения на строительства:
1.    разрешение на строительство – как комплексное понятие этапов строительства объекта в Украине. В данном случае подразумевается три отдельных процедуры, применение которых зависит от категории сложности объекта:

2.    получить разрешение на проведение строительных работ на конкретном объекте – как отдельный документ.


Разрешение на строительство выдается только в том случае, когда проектная документация отвечает существующим требованиям и утверждена, органом отвечающим за разрешения на строительство является инспекция государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).
 
Для того, чтобы понять какое именно необходимо получить разрешение на строительство рассмотрим порядок выдачи в зависимости от объекта строительства и его класс риска.
 

Разрешение на индивидуальное строительство

 
Законодательство предусматривает, что при возведении:
1.    Индивидуального (усадебного) жилого дома, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.
2.    Хозяйственных построек и сооружений, в том числе гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.
 
Предусмотрена следующая процедура оформления строительства:

  1. получение строительного паспорта (будівельний паспорт).
  2. разработка проектной документации и экспертиза проектно-сметной документации (при строительстве на участке со сложными условиями)
  3. оформление уведомления о начале строительства.
  4. ввод в эксплуатацию недвижимости

 

Как видно из процедуры, при строительстве небольшого частного дома отдельный документ - разрешение на строительство не предусмотрен. Однако, обязательной процедурой является оформление строительного паспорта и уведомления о начале строительства.
 

Получение разрешения на строительство объектов категории СС1

 
Получение разрешения на проведение строительных работ объектов более высокой категории рисковости имеет другой алгоритм. Для этого необходимо следующее:
1.    исходные данные
2.    разработать и утвердить проектную документацию.
3.    уведомить ГАСК о начале подготовительных работ – если работы осуществляются до начала строительных работ
4.    уведомить ГАСК о начале строительства  – именно с этого момента можно начинать строительные работы.

Как видно из процедуры, обязательным документом при строительстве объектов категории СС1 является подача уведомления о начале строительства. Разрешение на строительство как отедльный документ не оформляется. В таком случае вступает в силу условно декларативный способ получения разрешений. Однако, стоит обратить внимание, что строительные работы на объектах невысокой рисковости СС1 могут начаться не ранее момента регистрации ГАСКом уведомления в едином реестре.
 

Оформление разрешения на строительство объектов категории СС2 и СС3

 
Объекты категории СС2 и СС3  - это объекты средней и высокой категории риска в случае отказа функционирования, как правило это дома высотой более 4 этажей, торговые и офисные центры и пр. Алгоритм получения разрешительных документов в этом случае отличается от предыдущего.
1.    получить исходные данные
2.    разработать и утвердить проектную документацию с предварительной экспертизой проекта
3.    уведомить о начале подготовительных работ – если работы осуществляются до начала строительных работ
4.    оформить разрешение на строительство  – именно с этого момента можно начинать  строительные работы.

 

С 2018 года аналогичный порядок распространяется на все объекты, подлежащие оценке воздействия на окружающую среду.

 

Порядок получения разрешения на строительство


Как мы выяснили существует три отдельных вида разрешительных документов для начала строительных работ:
- строительный паспорт (для малой застройки)
- уведомление о начале строительства (СС1)
- разрешение на строительство (СС2 и СС3)

В настоящем материале рассмотрим исключительно третий вид документа – получение разрешения на строительство, порядок получения которого установлен Постановлением КМУ № 466.


Органом выдачи предусмотрены:

 


К заявлению о выдаче разрешения на стройку необходимо приложить копии следующих документов:
•    документ о право собственности или пользования земельным участком, или копия договора суперфиция;
•    утвержденную проектную документацию на строительство;
•    документ о  праве собственности на здание или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ в случае реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта;
•    копия строительной лицензии (подается в случае необходимости);
•    копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
•    копии квалификационных сертификатов.
 

ГАСК в течении 10 рабочих дней рассматривает заявление и принимает решение о выдаче разрешения на строительство.

В выдаче разрешения может быть отказано в случае:
•    неполного пакета документов;
•    несоответствие документов требованиям законодательства;
•    выявление недостоверных сведений в представленных документах.

 

В случае отстутствия решения ГАСКа (как позитивного, так и негативного) заявитель имеет право обратиться в центральный аппарат ГАСКа с просьбой рассмотреть ваше заявление. В случае отсутствия решения в течении 10-ти дней с момента подачи заявления в ГАСК - вступает в силу молчаливое согласие, другими словами вы имеете право осуществлять строительнеы работы на основании отправленного в центральный аппарат ГАСКа заявления. Практичность реализации таких прав зависит исключительно от компетентности ваших юристов.

 

Любые решения местных ГАСКов могут обжаловаться в центральный аппарат, однако, последний не имеет права выдавать разрешения.

 

Аннулирование разрешения

 

Разрешение на строительство может быть аннулировано в случаях:
•    по просьбе получателя разрешения
•    при ликвидации получателя
•    препятствование проведению проверки ГАСКом, если такое препятствование было осуществлено в течение года после наложения штрафа за указанное нарушение.

Переоформление разрешения на строительство

 

Разрешение на строительные работы должно содержать актуальные сведения, поэтому законодатель предусмотрел два способа внесения изменений в разрешение:

1.    переоформление разрешения на строительные работы -  в случае если право на строительство передано другому заказчику или изменен генподрядчик или подрядчик (если работы выполняются без привлечения субподрядчиков).
2.    уведомление ГАСК - в случае изменения лиц, ответственных за проведение авторского и технического надзора, или ответственных за выполнение работ. В таком случае держатель разрешения обязан в течении трех дней направить в ГАСК уведомление о разрешении. Без такого уведомления выполнение работ будет незаконным.


Нормативные материалы:

Закон О регулировании градостроительной деятельности

Постановление КМУ № 466


    Вопрос-ответ    

смотреть еще вопросы
    Наши преимущества    

ОПЫТ.
История создания нашей компании начинается с далекого августа 2003 года, когда группа единомышленников объединилась для создания юридического бизнеса. И хотя в те времена использование интернета для продаж было неразвито, принято стратегическое решение двигаться с акцентом на онлайн-продажи. Так, в 2005 году появилась первая версия нашего сайта rezultat.com.ua (проверить факт). Кстати, если вы перейдете на rezultat.com.ua, то автоматически перенаправитесь снова на сюда.

ЗНАНИЯ.
Мы были инициаторами создания Комитета миграционного права в EBA. Юристы нашего корпоративного отдела - эксперты рейтинга Doing business. Отдел бухгалтерских услуг работает под руководством кандидата экономических наук. Средний стаж юристов отдела юробслуживания 8 лет.

СЕРВИС.
Мы твердо верим, что доход - вторичен. Главное для нас – удовлетворенность клиента. Возможно, именно благодаря клиентоориентированности мы работаем с двумя из четырех "золотых" международых аудиторов, 3-мя из ТОП-10 банков, 5-тью из ТОП-20 международных ритейлеров.

    Отзывы клиентов    

Екатерина Павлик,  AUCHAN UKRAINE
Уже на протяжении многих лет нашего сотрудничества, благодаря высокой квалификации и компетентности специалистов Вашей компании, мы всегда уверены, что любая наша проблема будет решена и что ваша работа будет выполнена на высоком профессиональном уровне.


Надежда Дьячук,  ENI UKRAINE
ЮрМаркет является нашим партнером в области предоставления услуг иностранцам (овир, трудоустройство, легализация), а также оформления разрешительных документов, оказания юридической помощи в течение 4 лет.


Александра Лысенко,  LEROY MERLIN UKRAINE
От лица компании хочу выразить благодарность коллективу ЮрМаркета за высокий профессионализм, готовность прийти на помощь и высокую самоотдачу.
Мы гордимся совместной работой с Вашей компанией. Выражаем Вам искреннюю признательность за добросовестное отношение и взаимопонимание.


см. еще отзывы постоянных клиентов

Денис Логвин
1
Было совместное, продуктивное сотрудничество с компанией. Очень компетентный и профессиональный персонал, быстро помогли разобраться с возникшими проблемами. Цена и качество на уровне.
Карина Скиба
1
Замовляли послуги в ЮрМаркеті. Все швидко та оперативно! Ніяких додаткових проблем в ході не виникло. Ціни адекватні. Залишились задоволені, дякую!!!
Алевтина Котвицкая
1
Прекрасные специалисты! Отличный сервис! Мы пришли по рекомендации к ним и ни разу не пожалели. Всегда все четко. Всем рекомендую!

см. еще отзывы в сети


Оценка клиентов: 4.95 баллов из 5.
Количество оценок 2320 оценить (доступно клиентам).

    Наши контакты    

Адрес местонахождения:

04116, г. Киев, ул. Богдана Гаврилишина, 7, оф. 209, Украина
(200 метров от метро Политех)
20 мин. на авто из любой точки Правого берега Киева смотрите карту

Часы работы:

Мы работаем с понедельника по пятницу с 9.30 до 18.00. Суббота и воскресенье - выходные дни.

Мы в соцсетях:

Наша страница в Фейсбук
Наша страница в Гугл

Контактный телефон:

0800 332 321 бесплатный звонок по Украине  
+380443441080 для звонков из других стран
заказать обратный звонок

Звоните и пишите нам в мессенджеры:

наш Viber
наш WhatsApp
наш Telegram

Форма для отправки запроса
Форма для заказа юрконсультации
Платежные реквизиты для оплаты консультаций



Вверх

Вопросы

О нас

Отзывы

Статьи

Калькулятор

Контакты
0800 332 321
бесплатно по Украине
    Правовая оговорка    
Информация размещена в ознакомительных целях и без порождения обязательств. Юридический супермаркет, ЮрМаркет, 3DБухгалтерия, Гудстафф - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
© 2003-2022 наша редакция и наш телефон 0800 332321 (бесплатный звонок из Украины)
×
Услуги регистрации регистрация ООО регистрация ЧП регистрация ФОП представительство нерезидента налоговый код регистрация дочернего предприятия предприятие общественной организации предприятие благотворительного фонда смена КВЕД смена адреса предприятия изменение названия предприятия изменение контактов в ЕГР отчет о бенефициаре регистрация ТМ изменение устава предприятия смена учредителя ООО смена директора предприятия Неприбыльные НГО регистрация общественной организации всеукраинский статус ОО представительство иностранной организации регистрация благотворительного фонда всеукраинский статус БФ религиозная организация молодежная организация организация инвалидов регистрация символики регистрация кооператива отчет о бенефициаре смена руководителя НГО внесение изменений в устав оформление неприбыльного статуса изменение названия Ликвидация ликвидация ФОП ликвидация ООО ликвидация ЧП ликвидация представительства нерезидента ликвидация общественной организации ликвидация благотворительного фонда

ЗАКРОЙ ФИРМУ ЗА 1 ДЕНЬ!

Наши статьи Алгоритм регистрации ООО Адрес: фактический или юридический? Благотворительный фонд: что это? Что такое общественная организация Налогообложение общественной организации Закрываем СПД самостоятельно Закрываем предприятие собственными силами Создать интернет-магазин Начать бизнес по доставке обедов Открыть розничный магазин Открыть детский сад Как иностранцу начать бизнес Регистрация ТМ: надо ли Как открыть рекламное агентство Как открыть е-обменник Как открыть ресторан Как открыть кадровое агентство см. еще статьи >>>


×
Справочно Перечень стран с безвизовым въездом Типы виз для въезда Перечень стран миграционного риска Как получить визу в Украину Перечень стран апостиля/консульской легализации документов
Минимальная зарплата и прожиточный минимум Перечень лицензируемых видов работ Перечень разрешений на работы

Бесплатные статьи О налогах и бухучете
Оргвопросы бизнеса
Разрешения для бизнеса
Статьи для иностранцев



Наша компания заботится не только о своих клиентах. Бесплатные и качественные материалы - наш вклад в развитие украинского предпринимательства.

На фоне кризиса в соседних государствах, мы твердо верим - Украина - достойное место для жизни свободных людей. Наш вклад в популяризацию этой идеи - бесплатная качественная подборка материалов о нюансах релокейта в Украину.
Консультации
Бизнес-вопросы Акцизный налог и лицензия на алкоголь Какие налоги платит ЧП без НДС Какой КВЕД для продажи билетов Нужна ли при производстве столов сертификация Торговля через интернет на едином налоге 3-й группы еще консультации

Иностранцам Где в Украине могут запросить ВНЖ Уплата налогов после оформления гражданства Украины Сколько стоит разрешение на работу в Украине Как оплатить штраф за нарушение сроков пребывания в Украине Как иностранцу открыть счёт в украинском банке еще консультации

Бесплатные подборки
КВЭД Украины детальный перечень кодов с расшифровкой ограничений для единоналожников, лицензии, разрешения и пр.

Налоги Украины описание всех налогов в Украине

Создание бизнеса с нуля полезная подборка стартаперам

Торговая марка все, что нужно знать

Релокейт в Украину
FAQ по-страново от наших юристов

для россиян
для белорусов
для казахов
для грузин
для молдован для других стран

×
Услуги иностранцам оформить ВНЖ в Украине постоянный вид на жительство в Украине разрешение на работу иностранца продлить пребывание в Украине оформление приглашения иностранцу гражданство Украины налоговый код ID прописка подтвердить гражданство ребенка служебная карточка работника двойное гражданство предприниматель иностранец справка налогового резидента статус зарубежного украинца

Услуги гражданам выход из гражданства Украины возврат в Украину с ПМЖ выезд на ПМЖ из Украины выход и отказ от гражданства Украины



программа exptLAWYER 24/7
круглосуточная адвокатская защита экспатов
we speak english




ПРОВЕРЬ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВНЖ СЕЙЧАС!


Нужно знать Перечень стран миграционного риска Органы ГМС в Киеве Перечень стран виза/безвиз Нужна ли виза в Украину Правила пребывания в Украине
Наши статьи Главное о виде на жительство в Украине Что дает вид на жительство в Украине Временный вид на жительство в Украине: что это Вид на жительство: это резидент или нерезидент Как оформить гражданство Украины Как иностранцу остаться жить в Украине Продление вида на жительство в Украине Как самостоятельно получить ВНЖ в Украине Аннулирование ВНЖ в Украине Как принять на работу иностранца в Украине Уплата налогов после оформления гражданства Украины Штраф за просроченный вид на жительство в Украине Как айтишнику получить вид на жительство в Украине Покупка квартиры иностранцем в Украине Получение водительских прав иностранцем в Украине см. все статьи >>> Наши консультации Миграционные сроки в карантин Иностранные водительские права Гражданство без оснований Использование двух паспортов Получить ВНЖ с судимостью Право на медобслуживание с ВНЖ Знание украинского языка для получения ВНЖ Трудоустройство в Украине с видом на жительство Военная служба для иностранцев см. все консультации >>>
×
Юруслуги бизнесу Юридическое обслуживание предприятий Налоговый адвокат Помощник в аренду


эффективная защита бизнеса
Налоги. Активы. Кадры.
НАЛОГИ. Как оспорить блокировку налоговой накладной Как правильно обналичить деньги Как правильно возместить НДС Как избежать проверки налоговиков Как не попасть в рисковый перечень НДС Как привлечь к ответственности налоговика
АКТИВЫ. Как не отдать бывшей жене долю в бизнесе Как избежать блокировки счета Как контролировать учредителей Как правильно защитить активы компании "Тень" как инструмент защиты предприятия Как защитить свой бизнес
КАДРЫ. Как контролировать сотрудников Как контролировать директора Как наказать работника за убытки Как не дать менеджеру увести клиентов Как оставить Гоструда "с носом"
×
Бухгалтерское обслуживание Наши условия Наша модель аутсорсинга Наша ответственность Наши цены

прямой аутсорсинг. никаких участков.
личный бухгалтер-эксперт!
под контролем кандидата экономических наук
Еще услуги Услуги бухгалтера для ФОП Подача отчетов Аудит бухуслуг Восстановление бухучета Налоговые проверки Контроль штатного бухгалтера Сопровождение ВЭД Налоговое планирование

Наше предложение Бухгалтерское обслуживание производства Аутсорсинг бухгалтерии в торговле Бухгалтерское обслуживание турфирмы Бухобслуживание строительства Аутсорсинг для транспортной компании Бухгалтерия для интернет-магазина Обслуживание рекламной фирмы Бухгалтерское обслуживание ИТ-компании
Переходим на аутсорс Как выбрать удаленного бухгалтера Правильно храним информацию Заключаем договор бухгалтерского обслуживания Общаемся с налоговой через аутсорс Как наладить коммуникацию с бухгалтерской фирмой Контролируем качество аутсорсинга От чего зависит тариф бухуслуг см. еще статьи >>>

Наши статьи Какое налогообложение выбрать Налогообложение предприятий Налогообложение ООО Налогообложение ФОП Налогообложение интернет-магазина Налогообложение благотворительного фонда Налогообложение производства Единый налог Что такое НДС Налог на прибыль предприятий Пенсионный взнос ЕСВ для ФОП Когда нужен кассовый аппарат см. все статьи >>>