Главная / Наши статьи 📚

Временный вид на жительство в Украине при покупке недвижимости

Многие иностранцы, которые желают проживать длительный срок на территории украинского государства, интересуются, а можно ли оформить временный ВНЖ в Украине при покупке недвижимости? Ответ: к сожалению, напрямую сделать это не получится, но можно попробовать пойти обходным путем и получить ВНЖ через инвестирование средств в экономику страны.

Если в общих чертах, то суть состоит в следующем:

• иностранец может открыть бизнес в Украине;
• стать его единственным и полноправным учредителем или одним из учредителей;
• получить вид на жительство в Украине на основании открытия бизнеса или постоянный вид на жительство на основании инвестиций (потребуется вложить в уставный фонд компании не менее 100 тыс. евро);
• купить недвижимость на деньги юридического лица, которое ему принадлежит, или учредителем какого он является.

Получение временного вида на жительство на основании участия в бизнесе

В украинском законодательстве прописана норма, согласно которой иностранцы, выступающие в роли единственного или одного из учредителей/участников/бенефициаров юридического лица, которое официально зарегистрировано в Украине и ведет свою хозяйственную деятельность без нарушений, могут обратиться в отделения ГМС для оформления временного вида на жительство сроком на 2 года.

Впоследствии такой временный ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз. Органы ГМС без проблем продлевают временный вид на жительство в Украине, если сохраняются условия, послужившие основанием для его получения. То есть пока будет действовать созданная компания, иностранцу не составит труда продлевать ВНЖ и оставаться в Украине на законных основаниях.

К тому же самой распространенной формой создания юридического лица в Украине выступает ООО – Общество с ограниченной ответственностью. Ну а для его регистрации хватает одного учредителя. То есть иностранец может открыть ООО, став его единственным владельцем, получить на основании этого временный ВНЖ и спокойно жить в Украине. Единственный недостаток состоит в том, что ООО должно функционировать, платить налоги, подавать отчетность и тому подобное. Поэтому для лиц, не планировавших вести бизнес в действительности, это может быть немного неудобным.

Однако все подобные затруднения легко решаются. Для этого стоит предварительно обратиться в квалифицированную юридическую фирму за профессиональной консультацией, чтобы составить план действий и достичь желаемой цели с минимальными хлопотами и издержками.

Документы для временного ВНЖ иностранцу-учредителю компании

Если иностранный гражданин решит получать временный вид на жительство через открытие бизнеса, то ему понадобится подать в органы ГМС основной и дополнительный пакет документов.

Основной:

1. Заявление от имени иностранца на получение в Украине временного ВНЖ.
2. Медицинская страховка на предоставление медпомощи в экстренных случаях.
3. Паспорт иностранного гражданина (оригинал).
4. Перевод иностранного паспорта, заверенный должным образом.
5. Прошение со стороны приглашающей стороны.
6. Квитанция, подтверждающая уплату административных сборов.

Дополнительный:

1. Обязательство от имени юридического лица о том, что компания сообщит Миграционной службе, когда иностранец выйдет из состава учредителей или участников и перестанет быть бенефициаром/контролером данного юрлица.
2. Учредительная документация юрлица.
3. Информация относительно величины доли иностранного гражданина в действующей компании.
4. Акт по приему и передаче, а также декларация с таможни, если иностранец передавал в уставный фонд компании какое-либо движимое имущество.
5. Акт по приему и передаче в уставный фонд недвижимого имущества. То есть иностранец может купить недвижимость, передать ее в распоряжение созданной им компании и получить временный вид на жительство.
6. Выписка с банковского счета о наличии ценных бумаг, если иностранный гражданин выступает в роли акционера одного из зарегистрированных в Украине АО – акционерных обществ.

Важно учитывать, после оформления временного ВНЖ, у иностранца есть возможность продлевать его практически бесконечно, а через пять лет проживания на украинской территории это дает ему право получить гражданство Украины.

Если же иностранный подданный не ставит за цель получения гражданства, а временным видом на жительство он по каким-то причинам не удовлетворен, то нетрудно оформить постоянный ПМЖ на основании инвестиций, купить недвижимость в Украине от лица созданного юридического лица и так жить.

Получение ПМЖ на основании инвестиций

Поскольку в Украине нельзя оформить временный ВНЖ или постоянный вид на жительство в Украине при покупке недвижимости, то можно схитрить. В законодательстве Украины есть норма, указывающая, что иностранец может получить ПМЖ, если внесет вклад в экономику Украины (от 100 тыс. долларов или евро), который сделан для получения дохода зарегистрированными на украинской территории предприятиями или развития экономической ситуации другим образом.

В таком случае иностранцы могут сделать инвестицию в капитал созданной ими компании, которая станет приносить прибыль. Если же открытие бизнеса интересует их только, как основание для получения ПМЖ, то они могут положить деньги в уставной фонд компании, а потом расходовать их оттуда для собственных нужд от лица фирмы, например, для покупки недвижимости. Полученный вид на жительство, который с 2018 г. выдается в виде ID-карты, действует 10 лет, после чего подлежит обмену.

Следует отметить, что ПМЖ на основании инвестиций выдается в рамках ежегодно устанавливаемых Кабмином квот, и если для других оснований это проблема, то квоты для этого случая еще ни разу не были превышены, а, например, в 2018 году они и вовсе не имели лимитов. Попросту говоря, иностранцы, которые решат получить ПМЖ через инвестиции, должны лишь создать компанию и перевести деньги, чтобы без проблем получить желаемое. При этом, главное, соблюсти все нормы процедуры и правильно подготовить документы, но с этим помогут опытные юристы.

На нашем сайте вы найдете серию авторских материалов практикующих юристов посвященных теме оформления вида на жительство в Украине - читайте Продление временного вида на жительство в Украине.

Использованные нормативные акты:
Закон о правовом статусе иностранцев
Закон об иммиграции
Постановление КМУ № 150
Постановление КМУ № 207
Постановление КМУ № 322
Постановление КМУ № 321



Оценка материала сайта на 4.8 балла из 5.
Количество оценок 1646. Для оценки необходима авторизация.