ЮрМаркет Наши контакты Калькулятор услуг  вход в ОнлайнКонтроль 
help Ukraine! помогаем бесплатно ↣
Услуги иностранцам Услуги юриста Услуги бухгалтера Услуги регистратора Поиск персонала Разрешения бизнесу
Работаем с 2003 года! Надежно и недорого.
Главная / Наши статьи 📚

Нюансы уплаты юридическими лицами налога на недвижимость в 2017-м году

    
В части администрирования данный налог уже подвергся существенным изменениям после 1-го января 2015-го г. Так, налог на недвижимость, отличную от земельных участков, стал одной из составных частей так называемого «налога на имущество». В 2017-м году порядок исчисления и уплаты налогов в Украине, включая и налог на недвижимость, претерпевает ряд очередных изменений.
    

Кто является плательщиками налога?

По утверждению всемирно известного венгерского физика Лоранда Этвеш, благосостояние любого государства обеспечивается не количеством средств, собранных с ее граждан в виде всевозможных налогов и сборов, а теми средствами, которые это государство оставило в расположении своих граждан… «Всесторонняя забота о благосостоянии наших клиентов» – вот девиз профессионалов из отдела бухгалтерского сопровождения.

Разделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. Хотите экономить - пакет БИЗНЕС - ведите базу самостоятельно, мы будет выполнять лишь функции контроля. В пакете ПРЕМИУМ мы будем вести вашу базу самостоятельно.

Пакет ПРОСТОЙ - платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

Анна Кравченко

3DБухгалтерия, кандидат экономических наук


Плательщиками налога являются (вне зависимости от статуса налогового резидента) юридические и физические лица, являющиеся собственниками объектов жилой (или же нежилой) недвижимости.

 

Определение статуса плательщика в случае, если недвижимость является собственностью нескольких лиц:

Способ владения Кто является плательщиком
1. Общая долевая собственность нескольких владельцев. Каждый из владельцев.
2. Недвижимость находится в совместной собственности, однако объект не разделен в натуре.Если иное не установлено в судебном порядке – один из владельцев (определяется по согласию всех владельцев). Если иное не установлено в судебном порядке – один из владельцев (определяется по согласию всех владельцев).
3. Недвижимость является общей совместной собственностью, объект разделен между собственниками в натуре. Каждый из владельцев.



Объекты недвижимости, относительно которых налог не взимается (НКУ, ст.266.2):


1.    В зависимости от собственника:
     - те, которые находятся в собственности органов местного самоуправления, государственной власти, а также тех организаций, финансирование которых осуществляется из соответствующих бюджетов (государственного либо местных);
     - принадлежащие детям-сиротам, тем, кто лишен родительской опеки, детям-инвалидам, воспитуемыми родителями-одиночками – при условии не более 1-го объекта на ребенка;
     - находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов;
     - религиозных организаций.
2.    Те, которые расположены в определенных законом зонах обязательного отселения или отчуждения.
3.    Объекты жилой недвижимости, признанные непригодными для проживания.
4.    Здания общежитий и детских домов семейного типа.
5.    Относящиеся к категории малых архитектурных форм (при условии, что они используются в процессе финансово-хозяйственной деятельности субъектами малого или среднего предпринимательства).
6.    Здания и сооружения промышленного и сельскохозяйственного предназначения.
7.    Независимо от формы собственности и финансирования – здания образовательных учреждений.

База обложения


В качестве базы налогообложения выступает общая площадь объекта недвижимости. Исчисляется:

   - Юридическими лицами самостоятельно. Основанием для исчисления является документы, подтверждающие (устанавливающие) право собственности на каждый из объектов.
   - Для физических лиц исчисляется территориальным органом ГФС. Основанием для исчисления является данные Госреестра вещных прав (и/или документы, устанавливающие право собственности).

Налоговый период и ставка налога


Налоговым (отчетным) периодом является календарный (отчетный) год. По состоянию на 1-е января отчетного года юридические лица представляют в территориальный налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости годовую декларацию (с поквартальной разбивкой платежей равными частями). Срок представления декларации – до 20-го февраля текущего (отчетного года).

В случае, если на протяжении отчетного года права владельца от одного собственника переходят к другому, налог исчисляется:

    - Новым владельцем – начиная с того месяца, в котором у него возникло право собственности на объект.
    - Старым владельцем – налог начисляется с начала года по период (включительно), предшествующий тому, в котором право собственности утрачено.

Что касается вновь созданных объектов, то декларация подлежит представлению на протяжении 30-ти календарных дней, начиная того дня, в котором возникло право собственности на этот объект.

Относительно ставки налога, то прерогатива ее установления закреплена за тем органом местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости. В Налоговом кодексе (ст.266.5) установлено лишь предельное ее значение. Для 2016-го года этот показатель составляет 3% от размера МЗП, для 2017-го – 1,5% за каждый кв. метр от базы налогообложения. Следует отметить, что городские советы областных центров и столицы, не мудрствуя лукаво, как правило, устанавливают ставку в размере максимального значения этого показателя. И еще: с января по ноябрь месяц 2016-го г. размер МЗП составлял 1 378 грн., а в декабре – 1 600. Для 2017-го г. минимальная зарплата составит 3 200 грн. Таким образом, максимальная ставка налога на недвижимость равна:

в 2016 году
в 2017 году
В январе-ноябре – 41,34 грн/м2 (1 378 * 3 / 100);
В декабре - 48 грн/м2 (1 600 * 3 / 100). 
48 грн/м2 (3 200 * 1,5 / 100)


 
Таким образом, несмотря на двукратное уменьшение ставки налога на недвижимость в 2017-м г., для владельцев ровно ничего не поменяется.

Порядок уплаты

Юридические лица уплачивают налог по месту нахождения объекта недвижимости. Периодичность уплаты – ежеквартальная. Сроки – до 30-го числа следующего после окончания отчетного квартала месяца. Уплата производится в виде авансовых взносов, которые подлежат отражению в годовой декларации.



Оценка материала сайта на 4.8 балла из 5.
Количество оценок 1116. Для оценки необходима авторизация.

надежно. недорого. вовремя.
19 лет практики
более 4500 клиентов

услуги персонального бухгалтера
3Dбухгалтерия
никаких аккаунт-менеджеров

все услуги иностранцам
welcomeExpats
Европа Беларусь Китай США

адвокатская защита. недорого
Юруслуги бизнесу
налоги. активы. кадры.
help Ukraine!
реквизиты
    Правовая оговорка    
Информация размещена в ознакомительных целях и без порождения обязательств. Юридический супермаркет, ЮрМаркет, 3DБухгалтерия, Гудстафф - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
© 2003-2022 наша редакция и наш телефон 0800 332321 (бесплатный звонок из Украины)
×
Услуги регистрации регистрация ООО регистрация ЧП регистрация ФОП представительство нерезидента налоговый код регистрация дочернего предприятия предприятие общественной организации предприятие благотворительного фонда смена КВЕД смена адреса предприятия изменение названия предприятия изменение контактов в ЕГР отчет о бенефициаре регистрация ТМ изменение устава предприятия смена учредителя ООО смена директора предприятия Неприбыльные НГО регистрация общественной организации всеукраинский статус ОО представительство иностранной организации регистрация благотворительного фонда всеукраинский статус БФ религиозная организация молодежная организация организация инвалидов регистрация символики регистрация кооператива отчет о бенефициаре смена руководителя НГО внесение изменений в устав оформление неприбыльного статуса изменение названия Ликвидация ликвидация ФОП ликвидация ООО ликвидация ЧП ликвидация представительства нерезидента ликвидация общественной организации ликвидация благотворительного фонда

ЗАКРОЙ ФИРМУ ЗА 1 ДЕНЬ!

Наши статьи Алгоритм регистрации ООО Адрес: фактический или юридический? Благотворительный фонд: что это? Что такое общественная организация Налогообложение общественной организации Закрываем СПД самостоятельно Закрываем предприятие собственными силами Создать интернет-магазин Начать бизнес по доставке обедов Открыть розничный магазин Открыть детский сад Как иностранцу начать бизнес Регистрация ТМ: надо ли Как открыть рекламное агентство Как открыть е-обменник Как открыть ресторан Как открыть кадровое агентство см. еще статьи >>>


×
Справочно Перечень стран с безвизовым въездом Типы виз для въезда Перечень стран миграционного риска Как получить визу в Украину Перечень стран апостиля/консульской легализации документов
Минимальная зарплата и прожиточный минимум Перечень лицензируемых видов работ Перечень разрешений на работы

Бесплатные статьи О налогах и бухучете
Оргвопросы бизнеса
Разрешения для бизнеса
Статьи для иностранцев



Наша компания заботится не только о своих клиентах. Бесплатные и качественные материалы - наш вклад в развитие украинского предпринимательства.

На фоне кризиса в соседних государствах, мы твердо верим - Украина - достойное место для жизни свободных людей. Наш вклад в популяризацию этой идеи - бесплатная качественная подборка материалов о нюансах релокейта в Украину.
Консультации
Бизнес-вопросы Акцизный налог и лицензия на алкоголь Какие налоги платит ЧП без НДС Какой КВЕД для продажи билетов Нужна ли при производстве столов сертификация Торговля через интернет на едином налоге 3-й группы еще консультации

Иностранцам Где в Украине могут запросить ВНЖ Уплата налогов после оформления гражданства Украины Сколько стоит разрешение на работу в Украине Как оплатить штраф за нарушение сроков пребывания в Украине Как иностранцу открыть счёт в украинском банке еще консультации

Бесплатные подборки
КВЭД Украины детальный перечень кодов с расшифровкой ограничений для единоналожников, лицензии, разрешения и пр.

Налоги Украины описание всех налогов в Украине

Создание бизнеса с нуля полезная подборка стартаперам

Торговая марка все, что нужно знать

Релокейт в Украину
FAQ по-страново от наших юристов

для россиян
для белорусов
для казахов
для грузин
для молдован для других стран

×
Услуги иностранцам оформить ВНЖ в Украине постоянный вид на жительство в Украине разрешение на работу иностранца продлить пребывание в Украине оформление приглашения иностранцу гражданство Украины налоговый код ID прописка подтвердить гражданство ребенка служебная карточка работника двойное гражданство предприниматель иностранец справка налогового резидента статус зарубежного украинца

Услуги гражданам выход из гражданства Украины возврат в Украину с ПМЖ выезд на ПМЖ из Украины выход и отказ от гражданства Украины



программа exptLAWYER 24/7
круглосуточная адвокатская защита экспатов
we speak english




ПРОВЕРЬ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВНЖ СЕЙЧАС!


Нужно знать Перечень стран миграционного риска Органы ГМС в Киеве Перечень стран виза/безвиз Нужна ли виза в Украину Правила пребывания в Украине
Наши статьи Главное о виде на жительство в Украине Что дает вид на жительство в Украине Временный вид на жительство в Украине: что это Вид на жительство: это резидент или нерезидент Как оформить гражданство Украины Как иностранцу остаться жить в Украине Продление вида на жительство в Украине Как самостоятельно получить ВНЖ в Украине Аннулирование ВНЖ в Украине Как принять на работу иностранца в Украине Уплата налогов после оформления гражданства Украины Штраф за просроченный вид на жительство в Украине Как айтишнику получить вид на жительство в Украине Покупка квартиры иностранцем в Украине Получение водительских прав иностранцем в Украине см. все статьи >>> Наши консультации Миграционные сроки в карантин Иностранные водительские права Гражданство без оснований Использование двух паспортов Получить ВНЖ с судимостью Право на медобслуживание с ВНЖ Знание украинского языка для получения ВНЖ Трудоустройство в Украине с видом на жительство Военная служба для иностранцев см. все консультации >>>
×
Юруслуги бизнесу Юридическое обслуживание предприятий Налоговый адвокат Помощник в аренду


эффективная защита бизнеса
Налоги. Активы. Кадры.
НАЛОГИ. Как оспорить блокировку налоговой накладной Как правильно обналичить деньги Как правильно возместить НДС Как избежать проверки налоговиков Как не попасть в рисковый перечень НДС Как привлечь к ответственности налоговика
АКТИВЫ. Как не отдать бывшей жене долю в бизнесе Как избежать блокировки счета Как контролировать учредителей Как правильно защитить активы компании "Тень" как инструмент защиты предприятия Как защитить свой бизнес
КАДРЫ. Как контролировать сотрудников Как контролировать директора Как наказать работника за убытки Как не дать менеджеру увести клиентов Как оставить Гоструда "с носом"
×
Бухгалтерское обслуживание Наши условия Наша модель аутсорсинга Наша ответственность Наши цены

прямой аутсорсинг. никаких участков.
личный бухгалтер-эксперт!
под контролем кандидата экономических наук
Еще услуги Услуги бухгалтера для ФОП Подача отчетов Аудит бухуслуг Восстановление бухучета Налоговые проверки Контроль штатного бухгалтера Сопровождение ВЭД Налоговое планирование

Наше предложение Бухгалтерское обслуживание производства Аутсорсинг бухгалтерии в торговле Бухгалтерское обслуживание турфирмы Бухобслуживание строительства Аутсорсинг для транспортной компании Бухгалтерия для интернет-магазина Обслуживание рекламной фирмы Бухгалтерское обслуживание ИТ-компании
Переходим на аутсорс Как выбрать удаленного бухгалтера Правильно храним информацию Заключаем договор бухгалтерского обслуживания Общаемся с налоговой через аутсорс Как наладить коммуникацию с бухгалтерской фирмой Контролируем качество аутсорсинга От чего зависит тариф бухуслуг см. еще статьи >>>

Наши статьи Какое налогообложение выбрать Налогообложение предприятий Налогообложение ООО Налогообложение ФОП Налогообложение интернет-магазина Налогообложение благотворительного фонда Налогообложение производства Единый налог Что такое НДС Налог на прибыль предприятий Пенсионный взнос ЕСВ для ФОП Когда нужен кассовый аппарат см. все статьи >>>