Наши контакты                 Калькулятор услуг                 вход в ОнлайнКонтроль      вакансии      
ЮрМаркет 0800 332 321                      Нам 18 лет! Отзывы клиентов
Наши статьи       КВЕД в деталях      Консультации      Все о налогах 2021      
Главная / Наши статьи

Иностранцы и налог на недвижимость в Украине


Ряд существенных изменений в части уплаты налога на недвижимость, отличную от земельных участков, был внесен в Налоговый кодекс 1 января 2015 года. С этого момента налог на недвижимость стал одной из разновидностей налогообложения имущества.

Согласно положениям НКУ (ст.266.1), плательщики налога - это физические или юридические лица (включая нерезидентов), являющиеся собственниками как жилой, так и нежилой недвижимости.

Как видно из вышеизложенного, иностранцу (нерезиденту) в Украине необходимо платить налог на недвижимость, при условии, что таковая у него находится на территории Украины. Специалисты нашего отдела бухгалтерских услуги помогут своевременно оплатить налог на недвижимость в Украине.

Разделение труда - вот главное отличие наших комплексных пакетов. Хотите экономить - пакет БИЗНЕС - ведите базу самостоятельно, мы будет выполнять лишь функции контроля. В пакете ПРЕМИУМ мы будем вести вашу базу самостоятельно.

Пакет ПРОСТОЙ - платите по-операционно. Плата за бухуслуги зависит от активности вашей хоздеятельности в отчетном месяце.

Анна Кравченко

глава отдела бухгалтерии
кандидат экономических наук

Объект налогообложения


В качестве объекта налогообложения налогом на недвижимость выступает как цельный объект жилой (нежилой) недвижимости, так и его часть, принадлежащие плательщику налога.

В тоже время, освобождаются от обложения объекты, перечень которых приведен в ст.266.2.2 НКУ. В частности, к последним относятся:

 

База обложения


В качестве базы налогообложения выступает общая площадь (метраж) цельного объекта недвижимости, включая его части:

1.    Для физлиц - исчисляется территориальным органом ГФС:


2.    Юридическое лицо исчисляет базу налогообложения самостоятельно. Основанием служат документы, устанавливающие право собственности на такой объект.

Для физических лиц предусмотрена льгота в виде уменьшения площади объекта жилой недвижимости с целью его налогообложения:


Тип объекта

   
Площадь уменьшения, м2
Квартира (квартиры), вне зависимости от их количества - 60,0
Жилой дом (жилые дома), вне зависимости от их количества - 120,0
Для различных типов жилой недвижимости – при одновременном пребывании в собственности и квартиры, и жилого дома  - 180,0

Подобное уменьшение для плательщика предоставляется в каждом базовом налоговом периоде (= календарный год) единожды. Кроме того, к компетенции городских, поселковых и сельских советов относится установление льгот по данному виду налога.

Физические лица не смогут воспользоваться льготой, если:

  1. площадь объекта в пять или более раз больше размера необлагаемой площади (устанавливается местными советами);
  2. объект недвижимости владелец использует в коммерческих целях.

 

Ставка налога  


В компетенцию городских, поселковых и сельских советов относится определение ставки налога на недвижимость. При этом она не может превышать за 1 м2 значения 3% от суммы минимальной зарплаты, размер которой законодательно установлен на 1 января текущего года (НКУ, ст.266.5).

В случаях, когда местными советами не было принято соответствующее решение, используется минимальная ставка, установленная в 12.3.5 НКУ.

Порядок расчета и сроки уплаты


В качестве базового налогового периода служит календарный год.

Сумма налога, который обязано уплатить физическое лицо, рассчитывается специалистами ГФС по месту регистрации (налоговому адресу) владельца недвижимости. Порядок расчета определен в НКУ (ст.266.7.1).

Затем, до 1 июля базового года, физическому лицу направляется уведомление-решение, в котором указываются сумма к уплате и реквизиты платежа.

Если объект был приобретен среди года, уплата налога происходит, начиная с месяца возникновения право собственности на такой объект. Уведомление-решение направляется плательщику после того, как будет получена информация о возникновении у него права собственности на недвижимость.

Физическим лицам-нерезидентам уведомления-решения направляются территориальными органами ГФС по местонахождения объекта недвижимости.

Уплата налога происходит на протяжении 60-ти дней с момента получения уведомления, по месторасположению объекта недвижимости.

Юридические же лица в самостоятельном порядке исчисляют сумму налога к уплате по состоянию на 1 день первого месяца базового (налогового) года, о чем представляют до 20 февраля соответствующую декларацию. Уплата совершается ежеквартально, с равномерной разбивкой.

Для вновь приобретенных (нововведенных) объектов декларация представляется не позднее 30-ти календарных дней после возникновения права собственности.  

 



Оценка материала сайта на 4.8 балла из 5.
Количество оценок 1061. Для оценки необходима авторизация.

надежно. недорого. вовремя.
18 лет на рынке
более 3000 клиентов

услуги персонального бухгалтера
3Dбухгалтерия
никаких аккаунт-менеджеров

все услуги иностранцам
welcomeExpats
Европа Беларусь Китай США

адвокатская защита. недорого
Юруслуги бизнесу
налоги. активы. кадры.
    Правовая оговорка    
Информация размещена в ознакомительных целях и без порождения обязательств.
Юридический супермаркет, ЮрМаркет, 3DБухгалтерия, Гудстафф - являются товарными знаками, права на которые принадлежат правообладателю.
© 2003-2021 наша редакция и наш телефон 0800 332321 (бесплатный звонок из Украины)