Продажа жилья в котором зарегистрирован иностранец

Ваш вопрос: Я в 2011 году получила вид на жительство в Севастополе, на тот момент это ещё была Украина. Там был указан адрес регистрации. На сколько сейчас эта регистрация действительна? Может она как-то повлиять на продажу данного жилья? 

Добрый день, информация по вашему вопросу следующая:

По украинскому законодательству данная регистрация будет актуальна в том случае, если действителен и сам вид на жительство в Украине (если не закончился срок его действия, а тот факт, что он выдан в Севастополе, не является причиной для его отмены). 

Если же ваш вид на жительство недействителен, и вы уведомляли об этом Государственную миграционную службу Украины, в таком случае это могло стать основаним для снятия вас с регистрации места проживания в Севастополе. Но и в первом, и во втором случае регистрация вашого места проживання в этом жилье никак не может повлиять или стать препятствием для его продажи. Ниже будут перечислены возможные препятствия при отчуждении недвижимости (делаем акцент на том, что эти правила действуют в соответствии с украинским законодательством).

Перед продажей объекта недвижимости очень важно убедиться в отсутствии каких-либо препятствий. К примеру, при подготовке к заверению сделок о продаже недвижимого имущества нотариусом проверяется отсутствие запрета отчуждения или ареста имущества путем непосредственного доступа к Государственному реестру прав на недвижимое имущество.

Договора об отчуждении недвижимого имущества заверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога.

Договора об отчуждении имущества налогоплательщиком, активы которого находятся в налоговом залоге, заверяются при условии письменного согласия соответствующего налогового органа.

При заключении указанных договоров нотариус проверяет отсутствие обложения недвижимого имущества ипотекой путем непосредственного доступа к Государственному реестру прав на недвижимое имущество.

При наличии обложения ипотекой на заключение таких договоров требуется согласие держателя ипотеки, если это не запрещено ипотечным договором.

Итак, в вашем случае регистрация места проживания по данному адресу не имеет влияния на продажу соответствующего имущества.

31.08.2020