Налогообложения доходов в виде арендной платы

ГНСУ в письме ? 4602/5/17-1115 от 30.03.2012 г. рассмотрела вопрос относительно налогообложения доходов в виде арендной платы за плательщика налога (ст. 52 НКУ).
В соответствии со ст. 813 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 г. N 435-IV (с изменениями и дополнениями) сторонами договора найма жилья могут быть физические и юридические лица. Если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц.
В соответствии с абз. "?" пп. 14.1.54 п.14.1 ст. 14 НКУ доход с источником их происхождения из Украины - любой доход, полученный резидентами или нерезидентами, в том числе от любых видов их деятельности на территории Украины (включая выплату (начисление) вознаграждения иностранными работодателями), ее континентальном шельфе, в исключительной (морской) экономической зоне, в том числе, но не исключительно в виде, в частности, доходов в виде уплаты или компенсации, полученных физическим лицом от юридического лица за аренду недвижимого имущества в соответствии с условиями гражданско-правового договора.
Подпунктом 14.1.47 пункта 14.1 статьи 14 НКУ установлено, что дополнительные блага - это денежные средства, материальные или нематериальные ценности, услуги, другие виды дохода, выплачиваемые (предоставляемые) плательщику налога налоговым агентом, если такой доход не является заработной платой и не связан с исполнением обязанностей трудового найма или не является вознаграждением по гражданско-правовым договорам (соглашениям), заключенным с таким плательщиком налога (кроме случаев, прямо предусмотренных нормами раздела IVНКУ).
Согласно пп. "а" 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 включается в облагаемый доход, полученный плательщиком налога как дополнительное благо (кроме случаев, предусмотренных статьей 165 НКУ) в виде стоимости использования жилья, других объектов материального или нематериального имущества, предоставленных плательщику налога в бесплатное пользование, или компенсации стоимости такого использования, кроме случаев, когда такое предоставление или компенсация обусловлены выполнением плательщиком налога трудовой функции в соответствии с трудовым договором (контрактом) либо предусмотрены нормами коллективного договора или в соответствии с законом в установленных ими пределах. То есть не является объектом налогообложения для работника предприятия стоимость арендной платы, если недвижимое имущество (жилое) принадлежит данному юридическому лицу на праве собственности.
С учетом приведенного, в случае если предприятие нанимает недвижимое имущество (квартиру) для своего работника и уплачивает арендную плату за него арендодателю, то такой доход для работника является дополнительным благом и подлежит налогообложению в соответствии с п. 167.1 ст. 167 НКУ, ставка налога составляет 15, 17 процентов базы налогообложения.