О некоторых арендных расходах и разовых вознаграждениях

ГНСУ в письме ? 1942/6/15-1215 от 31.01.2012 г. предоставила разъяснения относительно учета в составе расходов некоторых арендных затрат и относительно обложения НДС разовых вознаграждений.       
Согласно п. 138.4 ст. 138 НКУ расходы, формирующие себестоимость реализованных товаров, выполненных работ, оказанных услуг, признаются расходами того отчетного периода, в котором признаны доходы от реализации таких товаров, выполненных работ, оказанных услуг.
Себестоимость изготовленных и реализованных товаров, выполненных работ, предоставленных услуг складывается из затрат, напрямую связанных с производством таких товаров, выполнением работ, оказанием услуг (п. 138.8 ст. 138 НКУ).
Согласно п. 153.7 ст. 153 НКУ передача имущества в оперативный лизинг (аренду) не изменяет налоговых обязательств арендодателя и арендатора. При этом арендодатель увеличивает сумму доходов, а арендатор увеличивает сумму расходов на сумму начисленного лизингового платежа по результатам налогового периода, в котором осуществляется такое начисление.
Согласно п. 146.1 ст. 146 НКУ учет амортизируемой стоимости ведется по каждому объекту, входящему в состав отдельной группы основных средств, в том числе стоимость ремонта и улучшения объектов основных средств, полученных безвозмездно или предоставленных в оперативный лизинг (аренду) или полученных в концессию или созданных (построенных) концессионером в соответствии с Законом Украины "Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, находящихся в коммунальной собственности", как отдельный объект амортизации.
Таким образом, суммы амортизации основных средств, предоставленных в оперативную аренду, включаются в состав расходов плательщика налога - арендодателя.
В случае если договором аренды между арендодателем и арендатором или дополнительным соглашением на предоставление услуг предусмотрено, что плательщик налога - арендодатель должен обеспечить ремонт, обслуживание и перемещение таких основных средств, то сумма расходов, связанных с ремонтом, обслуживанием и перемещением основных средств, предоставленных в оперативную аренду, учитывается в составе расходов плательщика налога.   
Согласно пп. 14.1.257 п. 14.1 ст. 14 НКУ сумма средств, переданная плательщику налога согласно договорам дарения, другим подобным договорам или без заключения таких договоров, имеет характер безвозвратной финансовой помощи.
Вместе с тем операции по предоставлению безвозвратной финансовой помощи не являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость согласно ст. 185 НКУ.