Государственная налоговая служба Украины в письме ? 48/4/17-1110 от 13.10.11 г. рассмотрела вопрос относительно включения в налоговую скидку части суммы процентов, уплаченных плательщиком налога за пользование ипотечным жилищным кредитом.
В соответствии с пп. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 и п. 175.1 ст. 175 раздела IV
Налогового кодекса Украины плательщик налога - резидент имеет право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом, предоставленным заемщику в национальной или иностранной валютах, фактически уплаченных в течение отчетного налогового года.
При уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту в иностранной валюте сумма платежей по таким процентам, осуществленным в иностранной валюте, пересчитывается в гривни по официальному валютному (обменному) курсу Национального банка Украины, действующему на день уплаты таких процентов.
Это право возникает в случае, если за счет ипотечного жилищного кредита строится или приобретается жилой дом (квартира, комната), определенный плательщиком налога как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по месту нахождения такого жилья. Кроме того, согласно пп. 166.3.8 п. 166.3 ст. 166 НКУ физическое лицо - резидент имеет право включить в налоговую скидку суммы расходов, связанных с уплатой расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по ним. Согласно п. 175.4 ст. 175 НКУ право на включение в налоговую скидку суммы, рассчитанной в соответствии со ст. 175, предоставляется плательщику налога по одному ипотечному кредиту в течение 10 последовательных календарных лет, начиная с года, в котором: объект жилищной ипотеки приобретается; построенный объект жилищной ипотеки переходит в собственность плательщика налога и начинает использоваться как основное место проживания. В случае если ипотечный жилищный кредит имеет срок погашения более 10 календарных лет, право на включение части суммы процентов в налоговую скидку по новому ипотечному жилищному кредиту возникает у плательщика налога после полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного жилищного кредита.
Учитывая приведенное, право включить в налоговую скидку часть суммы процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом наступает с года, в котором жилой дом (квартира, комната) определен плательщиком налога как основное место его проживания согласно отметке в паспорте о регистрации по месту нахождения такого жилья.
14.11.2011
