Оплата услуг нотариуса и БТИ

Госкомпредпринимательства в письме ? 5032 от 02.06.2011 г. изложил свою позицию относительно оплаты совершаемых нотариальных действий, а также оплаты услуг БТИ.
Порядок правового регулирования деятельности нотариата в Украине устанавливает Закон Украины "О нотариате" (далее - Закон).
В соответствии со статьей 19 Закона за совершение нотариальных действий государственные нотариусы взимают государственную пошлину в размерах, установленных действующим законодательством.
За предоставление государственными нотариусами дополнительных услуг правового характера, не связанных с совершаемыми нотариальными действиями, а также технического характера взимается отдельная плата в размерах, устанавливаемых Главным управлением юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым, главными управлениями юстиции в областях, городах Киеве и Севастополе. Средства, полученные от предоставления таких дополнительных услуг, направляются в Государственный бюджет Украины.
Согласно статье 31 Закона частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и гражданином или юридическим лицом. Кроме того, Указом Президента Украины от 10.07.98 г. N 762/98 "Об упорядочении взимания платы за совершение нотариальных действий" установлено, что размер платы, взимаемой за совершение нотариальных действий частными нотариусами, не может быть меньше размера ставок государственной пошлины, которая взимается государственными нотариусами за аналогичные нотариальные действия.
Взимание государственной пошлины в Украине регулируется Декретом Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине" (далее - Декрет). Статьей 1 Декрета установлено, что плательщиками государственной пошлины на территории Украины являются физические и юридические лица за совершение в их интересах действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение, уполномоченными на то органами.
Перечень объектов взимания государственной пошлины приведен в статье 2, а размеры ставок государственной пошлины - в статье 3 Декрета.  
Так, согласно подпункту "ж" пункта 3 статьи 3 Декрета за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина в размере 2 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Такой размер государственной пошлины был установлен Верховной Радой Украины с принятием Закона Украины от 05.03.2009 г. N 1110-VI "О внесении изменения в статью 3 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине" относительно государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство", вступившим в силу с 01.01.2010 года. До внесения указанных изменений за выдачу свидетельства о праве на наследство государственная пошлина взималась в соотношении к сумме наследия и в зависимости от степени родства граждан, а с 01.01.2010 года независимо от степени родства и суммы наследства (движимого и недвижимого имущества) госпошлина уплачивается в размере 2 необлагаемых минимумов доходов граждан (на сегодня - 34 гривны).
Следует отметить, что статьей 4 Декрета определены категории лиц, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение в их интересах любых действий и выдачу документов, имеющих юридическое значение, а именно, в соответствии с пунктом 16 статьи 4 Декрета граждане - за выдачу им свидетельств о праве на наследство:
- на имущество лиц, погибших при защите СССР, и Украины, в связи с исполнением других государственных или общественных обязанностей либо с исполнением долга гражданина по спасению жизни людей, охраны общественного порядка и борьбы с преступностью, охраны собственности граждан или коллективной или государственной собственности, а также лиц, погибших или умерших вследствие заболевания, связанного с Чернобыльской катастрофой;
- на имущество лиц, реабилитированных в установленном порядке;
- на жилой дом, пай в жилищно-строительном кооперативе, квартиру, принадлежавшую наследодателю на праве частной собственности, если они проживали в этом доме, квартире на протяжении шести месяцев со дня смерти наследодателя;
- на жилые дома в сельской местности при условии, что эти граждане постоянно будут проживать в этих домах и работать в сельской местности;
- на вклады в учреждениях Сбербанка и в других кредитных учреждениях, на страховые суммы по договорам личного и имущественного страхования, облигации государственных займов и другие ценные бумаги, суммы заработной платы, авторское право, суммы авторского гонорара и вознаграждений за открытие, изобретение, изобретение, полезные модели, промышленные образцы, топографии интегральных микросхем, сорта растений и рационализаторские предложения;
- на имущество лиц фермерского хозяйства, если они являются членами этого хозяйства.
Также в соответствии с пунктом 17 статьи 4 Декрета от уплаты государственной пошлины освобождаются несовершеннолетние и военнослужащие - за выдачу им свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 18 той же статьи от уплаты государственной пошлины освобождаются также:
- граждане, отнесенные к первой и второй категорий пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;
- граждане, отнесенные к третьей категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, - которые постоянно проживают до отселения или самостоятельного переселения или постоянно работают на территории зон отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, при условии, что они по состоянию на 1 января 1993 года прожили или отработали в зоне безусловного (обязательного) отселения не менее двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не менее трех лет;
- граждане, отнесенные к категории 4 пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают на территории зоны усиленного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не менее четырех лет;
- инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизан), погибших или пропавших без вести, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
- инвалиды I и II группы.
Кроме этого, местные Советы народных депутатов имеют право устанавливать дополнительные льготы для отдельных плательщиков относительно уплаты государственной пошлины, которая зачисляется в местные бюджеты (статья 5 Декрета).
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 42 Закона Украины "О нотариате", нотариальные действия совершаются после их оплаты, а также в предусмотренных законом случаях после уплаты в бюджет налога с доходов физических лиц и в день подачи всех необходимых документов.
Налогообложение дохода, полученного налогоплательщиком в результате принятия им в наследство или подарок средств, имущества, имущественных или неимущественных прав определяет статья 174 НКУ.
В соответствии с подпунктом 174.2.1 пункта 174.2 указанной статьи по нулевой ставке облагаются:
а) стоимость собственности, наследуемой членами семьи наследодателя первой степени родства;
б) стоимость собственности, указанной в подпунктах "а", "б", "г" пункта 174.1 этой статьи, которая наследуется лицом, являющимся инвалидом I группы или имеющим статус ребенка-сироты или ребенка, лишенного родительской опеки, и стоимость собственности, указанной в подпунктах "а", "б" пункта 174.1, которая наследуются ребенком-инвалидом;
в) денежные сбережения, помещенные до 2 января 1992 года в учреждения Сберегательного банка СССР и государственного страхования СССР, действовавшие на территории Украины, а также в государственные ценные бумаги (облигации Государственного целевого беспроцентного займа 1990 года, облигации Государственного внутреннего выигрышного займа 1982 года, государственные казначейские обязательства СССР, сертификаты Сберегательного банка СССР) и денежные сбережения граждан Украины, помещенные в учреждения Сберегательного банка Украины и бывшего Укргосстраха течение 1992 - 1994 годов, погашение которых не состоялось, которые наследуются любым наследником.
В соответствии с подпунктом 174.2.2 пункта 174.2 статьи 174 НКУ по ставке, определенной пунктом 167.2 статьи 167 этого Кодекса, а именно, 5 %, облагается стоимость любого объекта наследства, который наследуется наследниками, не являющимися членами семьи наследодателя первой степени родства.
В соответствии с подпунктом 174.2.3 пункта 174.2 статьи 174 НКУ по ставкам, определенным в пункте 167.1 статьи 167 этого Кодекса, а именно, 15 %, облагаются любые объекты наследства, которое наследуется наследником от наследодателя-нерезидента, и любые объекты наследства, которое наследуется наследником-нерезидентом от наследодателя-резидента.
Определение понятия "члены семьи физического лица первой степени родства" приведено в подпункте 14.1.263 пункта 14.1 статьи НКУ. А именно, членами семьи физического лица первой степени родства считаются его родители, супруг, дети, в том числе усыновленные. Другие члены семьи физического лица считаются имеющими вторую степень родства.
Учитывая вышеизложенное, стоимость собственности, наследуемой женой умершего мужа облагается налогом по нулевой ставке, а за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина в размере 2 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 3 Положения о Министерстве юстиции Украины, утвержденным Указом Президента Украины от 06.04.2011 г. N 395/2011, организация работы нотариата является одной из основных задач Минюста Украины. Поэтому, за разъяснениями вопросов работы нотариата необходимо обратиться в Минюст Украины.
По вопросам регистрации прав на недвижимое имущество отметим, что в соответствии с пунктом 1 Положения о Государственной регистрационной службе Украины, утвержденным Указом Президента Украины от 06.04.2011 г. N 401/2011, главным органом в системе центральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в сфере, в частности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество является Укргосреестр. Поэтому, за разъяснениями вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо обратиться в Государственную регистрационную службу Украины.