Приватизация земельных участков под многоквартирными домами

Госкомпредпринимательства в письме ? 1505  от 09.02.2010 г. рассмотрел вопрос относительно приватизации земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
 
В случае приватизации гражданами многоквартирного жилого дома соответствующий земельный участок может передаваться бесплатно в собственность или предоставляться в пользование объединению собственников.

Исходя из приведенного, оформление прав на долю земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, физическим или юридическим лицом - собственником или пользователем части площади такого дома действующим законодательством не предусмотрено.

При этом следует отметить, что согласно части четвертой ст. 14 Закона  земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, находящейся в их пользовании.

Вместе с тем на сегодня не разработано единой методики расчета земельного налога пропорционально доле собственности / пользования зданием, сооружением.

Исходя из вышесказанного, Госкомпредпринимательства отправлено письмо Госкомзему относительно необходимости проведения совещания с участием представителей Госкомпредпринимательства, ГНАУ, Минрегионстроя, Минжилкоммунхоза и Совета предпринимателей при Кабинете Министров Украины для выработки общей позиции и предоставления соответствующих разъяснений по проведению выше вопросов.