Нужно ли менять старые госакты на землю?

Государственное агентство по контролю над земельными ресурсами Украины разъяснило  некоторые моменты, связанные с владением и регистрацией земельных участков. Согласно приведенной информации следует считать окончательно сформированными те из них, которым присвоили кадастровый номер, передав право на их использование в период до начала 2004 года.

Полученная информация призвана помочь при возникновении спорных ситуаций, которые часто возникают, когда, к примеру, происходит ЛИКВИДАЦИЯ СПД. В связи с этим Государственным агентством по контролю над земельными ресурсами Украины в письме от 28 ноября 2013 года приводится ссылка на 5-ю статью закона «Об акционерных обществах», где говорится, что: «при изменении типа общества, когда происходит его реорганизация, в результате которой акционерное общество становится частным или наоборот, не должно считаться преобразованием».

Исходя из этого, в соответствии с действующими законодательными актами, а также учитывая пункт Заключительных и переходных положений под номером 10 Закона про государственный земельный кадастр, выданные на право перманентного владения земельными участками существующие государственные акты, продолжают оставаться действительными, независимо от того, регистрировались они на физическое или юридическое лицо, которым выступает акционерное общество.

Таким образом, положения из пункта под номером 2 вышеуказанного закона про земельный кадастр позволяют сделать вывод, что зарегистрированные земельные участки, на которые до 2004 года были выписаны соответствующие государственные земельные акты, должны считаться окончательно сформированными, не завися при этом от присвоения им кадастровых номеров.

Для тех ситуаций, когда на описанные выше земельные участки не было внесено данных в Государственный земельный реестр, следует проводить их регистрацию, используя техническую документацию землеустройства, которая регулирует возможность восстановления (установления) площади земельного участка на местности согласно заявлению сделанному владельцем. В качестве последнего могут выступать пользователи коммунальной или государственной собственности.

В то же время, для того чтобы внести какие-либо другие изменения в сведения про такие земельные участки, нужно предварительно дождаться их государственной регистрации.